首页 > 资讯 > 正文

万科森林公园房子为什么这么贵，规划专业人告诉你三个原因！

最后更新 ：2023.11.26 01:16

 

经常听到这种声音：万科森林公园房子那么多拥挤的很，根本不值！万科森林公园那边户型太小，都是刚需！万科森林公园学区很一般，根本不值得！万科森林公园是炒起来的，价格虚高！等等。不管大家怎么评说，都不得不面对一个事实，万科森林公园的价格一直坚挺，业主舒适度较高。这是为什么呢？我来告诉大家如何去综合评估万科森林公园：

发号台

万科森林公园小区总平面（实际建设有微改）

整体性思维理解

品牌开发商——万科操刀，标杆案例

万科在合肥有着良好的口碑和一定量的业主支持，加上不算顶级但也可以说得过去的口碑品牌打造的大型综合性小区，虽然各个庭偶有维权和小问题，但品控整体较为优秀，加上万科物业支持，整个森林公园有着万科作为背书因此拥有一定的市场认可度。

发号台

万科森林公园系列产品（综合性小区）

综合性社区——齐全配套，多样档次

大型楼盘最显著的优势是：完善的齐全配套

不同档次的户型

高档型有别墅群（毗邻公园）中档型有大平层（视野开阔）经济性有刚需房（户型精简）
发号台

适合不同人群的不同档次小区及户型

综合性社区配套

综合性购物（配万科广场购物中心）便捷性商业（各庭配沿街底商服务）一站式教育（配幼儿园小学和初中）基础性服务（社区公安医院养老院）优越的区位（毗邻较大的庐州公园）
发号台

合肥万科森林公园整体鸟瞰

发号台

万科广场（商业配套）

发号台

完整的教育配套服务设施

发号台

分散在不同庭的便捷底商设施

毗邻庐州公园——整体代建，毗邻公园

毗邻公园的小区有很多，但是毗邻小区的同时，又是一个大型的社区，完整的配套（商业、服务、公园、广场、教育），而且还是品牌开发商加持。这样的整体性条件非常难得。

发号台

庐州公园与万科森林公园鸟瞰

发号台

庐州公园整体鸟瞰图

大家常说的缺点：

楼层太高太密，居住拥挤。

没有通地铁，交通不便。

学区不是顶级，有水分。

其实没有哪个小区是十全十美，在拥有这么多优点的万科森林公园，就算是上述问题依然存在，但不妨碍它仍是一个较为宜居的综合性小区。

发号台

万科完整的生活圈，舒适的居住环境

万科森林公园早期开盘价格在8000左右，而周边小区的价格在6000左右。几年过去了，万科现在的价格大概在30000~50000左右（不同档次价格不同），而周边较为一般的小区的价格在15000~30000左右。就算网上再有人从某一个角度评价万科森林公园，但是依然掩盖不了人们的选择，毕竟住得舒服才是王道。

其实万科森林公园的价格在庐阳区的楼盘里面一直较为坚挺，业主整体也较为满意，也是合肥庐阳区为数不多的代表性小区。居住舒适度、便捷度等可圈可点。这也是为什么万科森林公园一直价格坚挺的原因。

看更多