选房秘笈——银城下关云望府测评（2/2）

 

NO.4|肆（尺寸）

云望府一共3种户型，95㎡的拾光、110㎡的拾玥，132㎡的拾云。均是一类高层，2电梯2楼梯4户的组合结构。其分布如下：

户型95（拾光）：三室两厅一卫布局，户型三面朝南。客厅尺寸3.25mx3.15m；餐厅尺寸1.8mx1.7m，均有些局促。好在客餐厅联通，空间显得大。主卧仅9平米，最多放置1.8m宽的床；北向书房比较小进深不足2m，作为儿童房还行。卫生间为横向布置，但却没有开足够宽度的外窗，光线不足。且卫生间进深太小只有1.5m，两个人用比较拥挤。入口玄关设计一排长玄关柜空间，避免开门直视，是个亮点。总的来说作为入门户型，很适合2人居。

户型110（拾玥）：三室两厅二卫布局，户型三面朝南。客厅尺寸3.35mx3.15m；餐厅尺寸2.0mx1.75m，空间舒适不少。主卧12平米，可放置2.0m宽的床；北向书房进深2.45m，可做完整的房间。双面宽大阳台，6.2米开间。入口玄关同样是设计亮点。作为95㎡的升级款，舒适度均有大幅度的提升，性价比高。

户型132（拾云）：四室两厅二卫布局，户型四面朝南。客厅尺寸3.3mx3.55m，餐厅同宽，6人以上聚会不在话下。双面宽大阳台，6.3米开间，整片玻璃外窗，采光性很好。三间面南卧室，专为二胎家庭考虑。主卧配有独立衣帽间及超大主卫，与外部空间互不干扰。如果资金充足，又有老人小孩经常来住，优先选择。

NO.5|伍（朝向）

参考规划总图上的楼栋朝向及户型宣传页上户门开启向，推断出户型有1种朝向，均为坐南向北的离宅。

户型95：客厅、餐厅、次卧均坐落于三处吉位，有利于住户健康和长寿。北书房坐落五鬼位，需要化解。主卧坐落于六煞位，影响不大反而有利于人缘。而大凶绝命位部分在户外，对住户影响小。

户型110：客厅、餐厅、次卧均坐落于三处吉位，有利于住户健康和长寿。绝命和五鬼位在衣柜和卫生间部分，对居住影响较小，且卫生间也能经常泄煞气。

户型132：同上面两户型相似。

以上即是云望府的测评。从风、光、声、空间、风水角度来看，个人评价：

综合采光★★★★★★★☆☆☆7.0

通风★★★★★★★☆☆☆ 7.0

噪音★★★★★★★☆☆☆ 7.0

空间尺寸★★★★★★★★★☆ 9.0

风水★★★★★★★☆☆☆ 7.0

如果房号靠前，建议优先选择靠中间位置的高楼层。

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