约25.01亿 规划人口1.19万人 勤诚达拿下黄埔水西村长龙片旧改项目

 

6月1号，广州公共资源交易中心正式宣布公示，确定（主）深圳市勤诚达集团有限公司（成）广州国旭房地产有限责任公司为黄埔区长岭街水西社区龙长片旧村改造项目（CZ2022-9001）的合作企业。

据了解，黄埔水西村长龙片是2022年广州市第三个旧改招商的项目，旧村范围内现状实测总建筑面积约22.34万平，拆迁安置总投资额约25.01亿元。这是黄埔区政府2020年21个完成100%拆除的项目之一。

一

水西长龙片位于黄埔区中部的科学城片区，位置不俗，项目西至广佛肇高速，东至京港澳高速，北靠大逻山，还有广汕公路经过，在扩容后的科学城范围内，自驾出行方便。轨道交通方面，有地铁21号线长平站，以及建设中的7号线二期水西北站。

截止2019 年6月，水西片旧村改造范围内总户籍人口数为4253人，其中长龙片旧村改造范围内总户籍人口数为758人。

据了解，长龙村项目作为长岭街首开区复建建设先峰，也是“流程再造”示范点。改造速度可谓神速。

2019年7月，长龙村以95.12%的同意率，通过了旧改意愿表决。

2020年被纳入黄埔“2020年21个完成100%拆除项目名单”。

2020年5月，长岭街水西社区长龙片旧改项目拆补方案以99.56%的表决率通过村民表决会。

2021年2月，长岭街道水西社区（长龙片）旧改项目回迁房正式动工。

长龙旧村改造范围

|图源：微社区e家通筑梦长岭

二

该项目规划复建总建设量27.88万平方米，复建区共有住宅楼7栋，建筑面积12.64万平方米。建筑密度28%，绿地率35%，配置1685个车位，配套有党群服务中心、社区卫生服务中心、学校、农贸市场等设施，预计建成后将满足3500位居民的居住需求。

另外，还将为片区提供优质的居住及服务配套，引入科技创新产业，完善设施配套，推进职住平衡，实现产业融城。其中就包括了2处教育设施（1所24班小学、1所18班幼儿园），38处其他公共服务设施、打通约9.4公里规划市政道路等。

为了进一步促进产城融合，改造后的长龙村将新增41万㎡居住用地，14万㎡产业用地，规划人口1.19万人。

根据规划，由于长龙村的地理位置，改造后将形成“一轴一心多廊道”的结构。

一轴：依托广汕快速路形成南北向的城市主要发展轴。

一心：结合城市发展需求，形成集商业、办公、休闲娱乐于一体的多元城市公共服务核心。

多廊道：以“显山露水”为原则，结合仙人大座、下岭山、斜山高度，打造多条生态绿廊。

目前，项目周边有星樾山畔TOD、中冶·逸璟台、科城山庄峻园等楼盘，均价41000-60000元/平（价格参考：安居客）。

三

据了解，这是勤诚达在长岭居拿下的第二个旧改项目。

长平社区旧村改造项目效果图

资料显示，深圳勤诚达集团成立于1997年，曾参与深圳光明新区大城、前海22世纪城市更新项目等旧改项目。

2017年，勤诚达正式进军广州，之后开始接连布局。据统计，勤诚达目前已在广州连续拿下增城庆丰村、增城下元村、荔湾海北村、黄埔洋田村、黄埔黄登村等旧改项目。

黄埔区是广州四大创新集聚区之一，长龙村坐落于黄埔区中部，“广州科学城、智慧城、知识城”三大产业板块辐射区内，是黄埔区产业创新发展的重要一环，居住配套需求强烈。

作为深圳旧改大户，勤诚达拥有强大的城市更新能力。此次，勤诚达成功签约黄埔水西村长龙片旧改项目，为广州东进战略及科学城、智慧城、知识城的建设注入了强大的动力。