行业内公认的4个“黄金楼层”,它们才是买房首选,买到就是赚到
最后更新 :2023.11.09 02:24
买房是人生大事,不仅需要投入多年的积蓄,还可能要当几十年的房奴,付出实在太大了。如果房子没选好,将会影响未来几十年的居住舒适度。买房的时候,选一个好楼层是非常重要的。
我们买房的时候,应该选择哪些楼层比较好?这4个是行业内公认的“黄金楼层”,它们才是买房的首选。越住越舒坦,关键还有很大的升值空间,买到就是赚到。
一、洋房的一楼
洋房算是舒适度最高的楼房,一般来说,洋房的总层数不会太高,基本上不会超过6层。主打一个舒适度,楼层不高,也都是安装电梯的。并且,洋房的一楼很多都是赠送花园的。
因为整体楼层并不高,所以采光和通风条件并不会差,潮湿问题并不严重。因为总体楼层并不高,所以下水道不容易堵塞。
再加上洋房主打舒适,因此楼间距也不会太小。不像那些高层住宅楼,一楼的采光和通风条件非常差,还很潮湿。
并且,赠送的花园有很大的用处,可以用来晾晒衣服,打造休闲凉亭。然后花样种草,也可以种菜,不仅养眼好看,还能够吃到自家的放心蔬菜。
二、扬灰层
扬灰层是一直被人们所误解的楼层,扬灰层一般在9层-11层,扬灰层之所以会被人们诟病。是因为很多人觉得,空气中的灰尘、雾霾等等,都在这个高度停留。如果房子买在这里,会影响室内的空气。
所谓“扬灰层”的说法,已经被证实属于谣言。因为空气是流通的,越是高楼层流动越快。即便污染再严重,也不可能是停留下来的状态。所以说,9-11层会被粉尘、雾霾所困扰,纯属无稽之谈。
三、总层高三分之二的中高层
现在很多楼盘都是总层高二三十层的高层住宅,低楼层的房子很多人都不喜欢,采光和通风条件差。尤其是低楼层,还有潮湿、蚊虫、噪音、容易暴露隐私等多种问题。
高楼层的房子,采光、通风等条件都很好,视野也很开阔。但是,楼层越高价格越贵,而如果楼层太高的话,出行也会比较不方便。万一碰上电梯坏了,爬楼梯简直要命。
我们买房的时候,最好选择总层高三分之二位置的中高楼层。可以避开底层的潮湿、阴暗、不通风、蚊虫多等缺点。又可以拥有好楼层的采光好、通风好、视野好等优点。价格还不会非常贵,出行也还算方便,标准的“黄金楼层”。
四、凤凰层(次顶层)
所谓凤凰层,就是指一栋楼房的次顶层,也就是倒数第二层。最顶层的房子,一般都不会被人喜欢。顶层的房子,的确是采光、通风、视野等条件最好的楼层。但是,它也存在很致命的问题。
因为受到阳光直射,再加上风吹日晒雨淋。夏天的时候非常闷热,冬天的时候不保温,“冬冷夏热”,严重影响居住舒适度。并且,住久了之后,天花板很可能会出现裂缝,下雨天的时候会渗水,这个问题简直要命。
而次顶层就好多了,没有顶层的烦恼,却能够拥有顶层一样的采光、通风、视野等条件,简直就是喜欢高层人士的首选。
之所以有“凤凰层”的说法,因为一栋大楼犹如高耸入云的大树,而次顶层刚好在树冠之下,犹如凤凰的栖息之地,所以才有凤凰层的说法。并且,它的优点实在太多,犹如凤凰的巢穴一样金贵,所以才有“凤凰层”的雅称。
总结
我们买房的时候,优先考虑上面四个“黄金楼层”。不仅住着舒服,而且升值空间大,性价比是相当的高。
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