买房怎么能找到合适的楼层,高低之间如何选择,进来了解一下吧
最后更新 :2023.11.08 06:24
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现在的建设发展越来越快,许多平房都换成了高楼大厦,是不是会在换房的时候有所顾虑,我到底应该选择层高多少的楼层合适。
很多人认为,买哪一层也无所谓,然而在开发商的眼里却把楼层分成了三六九等,还有我们所说的黄金楼层。那黄金楼层又是怎么来的呢?
我们一般把楼层的1/3处和2/3作为黄金楼层。选择这个层高的原因有这几个,采光通风是否合适、空气流通、噪音问题以及有意外发生是否容易的撤离。
黄金楼层是购房者们都最喜欢的楼层,它们没有明显的优缺点,在一定程度上大大提高了住房的舒服度。
当然大部分朋友也会有一些看风水的想法,所以在购买住宅时往往会挑选中间楼层。
有了这些对比才能凸显了黄金楼层的优势。
很多人看到这可能会提出反对意见,非要买黄金楼层吗,我在高层住着也挺好的,也有人会说低层也挺好的,那我们来具体看一下高层和低层各自的优缺点。
高层楼房的优点
采光通风更好,楼层越高楼前的遮挡物会越少,这样太阳光在室内的照射时间就越长。光照的面积也就更大。采光好所以也会显得室内更加明亮,出现受潮发霉的现象也减少
在通风上,楼层越高,风力越大在我们开窗通风时,很快的就能达到很好的通风效果。
高层楼房的噪音较小,如果距离马路很近的话,高层楼房距离地面较远,所以基本上没有噪音的烦恼。还有就是隐私性较好,不用每天都拉窗帘。
高层楼房的缺点
上下楼要依靠电梯,一旦电梯出现故障那就不得不爬楼梯,会带来不便。
水压也较小,在用水高峰的时候,水压会减小。
逃生问题,如果一旦意外来临,如果我们住的楼层较高,那将会花费更多的时间来逃生或者等待救援,从而丢失救助的最佳时机。
低层住宅的优缺点跟上面讲的高层住宅的优缺点正好相反,除了上面讲的还有其他的优点。
那就是低层住宅价格便宜,对经济能力有限的朋友很适合。低层住宅,夏天有树遮荫,室内比较凉快,也避免家里有宝宝的会出现高坠危险。
通过对比我们能看出来黄金楼层是最舒适的,优缺点也并不影响我们的住房体验。
那我们在购买低层住宅的时候应该注意些什么呢
低层住宅的容易受潮,在挑选房子的时候可以选择在下雨天去,感受一下房子的防潮能力,也可以通过看是否有地下室,住宅和地面保持一定的距离,可以减少受潮。
要观察采光,本来低层住房遮挡物就比较多,尽量多查看一下楼房之间的间距以及户型朝向等问题。
在购买房的时候有没有听过售楼处的销售人员说过扬灰层它指9-到11楼。那扬灰层这个说法源于哪里,这个说法是真实的吗?
这个说法是来自2003年一位售楼处小姐姐的网文,这个说法也并没有得一定的论证。
地面的灰尘是有一定的重量的,大部分的灰尘达不到这个高度,高层风力又较大,所以就算是灰尘也会被吹走。
之所以会有这种说法,可能是销售人员想让你购买其他楼层的住宅,这时就要看自己的选择了。
其实购买那一层楼都无所谓,最主要的还是要看地段,选择合适的地段再去选择楼层会更好,便利的交通和周围好的配套设施往往会给自己的生活带来加分项。
要坚定自己的选择,不要被销售人员一通洗脑介绍给带跑偏了,从而买到一个给自己生活带来不便的房子。
希望大家能买到适合自己的房子。
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