即使房价再便宜，不要贪，这三层居住舒适度低，转手也很难！

 

#头条创作挑战赛#即使房价再便宜，不要贪，这三层居住舒适度低，转手也很难！

我们普通老百姓买房，除了自住外，还有投资的属性在里面，所以楼层的选择，对我们居住舒适度和转手的影响非常大，房子成为商品的这二十多年来，房子出现了很多房型，一室一厅、两室一厅、三室等。

如今，一座座的楼房，高楼林立，城市的土地资源也越来越稀缺，我们有句古话，物以稀为贵，所有的房企在拿地时，为了获得最大的利润，最简单的方式就是修建越来越高的房子，好的方面是增加了现有的土地资源利用最大化，不好的一点是对很多第一次买房的人来说，居住感不一定好，陷入了难选择的尴尬境地。

还有一个要面对的事实，从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，工作不稳定，收入减少，社会整体平均工资稍低，95%的人买房都是掏空了三代人的钱包才勉强凑够首付，然后再承担二十年甚至三十年的房贷，生活压力加大。

对于我们普通老百姓，一生的积蓄只能买一套房，就像现场直播一样，没有试错的机会，选不对楼层，极有可能错一步，满盘皆输，在买房时，普通老百姓都会选择性价较高的高层，很多高层在楼层中性价比较好，不论楼层有多高，以下三层再便宜也不要入手，否则，吃亏的是我们自己，如果你想买房，可以看一下，有备无患。

第一、 顶楼。

站得高、看得远、一览众山小，顶层作为一个楼栋的最高处，视野是最佳的，通风、采光无疑是最好的，居住时没有下水道堵塞的风险，非常安静，没有人打扰，这一点是提高了生活的方便，但这只是很小的优点，而缺点比优点更多。

其一、顶楼无遮挡，但保温效果不好，冬季时就感觉特别寒冷，如果晚上不开暖气，会寒气入侵，这两天高温天气，顶层没有遮挡，被暴晒，室内会感觉非常的闷热，无形中增加了我们的生活开支的成本，24小时必须把空调开起，不然家里面像蒸笼一样。

其二、漏水的风险加大，虽然很多销售员会说，现在的技术越来越成熟，不会发生漏水现象，顶层常年被暴晒，随着时间的推移，特别是我们南方，雨季又多，时间一长，就会发生漏水现象，最近暴雨天气很多，很多楼盘的顶楼开始漏水，对花了大价钱装修的购房者，顶面和墙面被侵水，而且发霉，想换房也没办法，贪图便宜买了，最后花的钱比其他楼层都还高。

其三、这是非常有风险的，家里有小孩，万一不慎调皮从窗户落下，就非常危险，万一有物体不小心掉落到楼下，正好有行人经过，人被砸到就很危险，当火灾时，顶楼的逃生时间也相对较长，还有就是，目前的消防云梯只能达到17层左右的高度，对17层以上的住户，实施救援就会耽误时间。

第二、 设备层。

为了楼栋的便利性，房企会专门设置一层为设备层，后续进行维修时也很方便，很多是设置在地下室或者顶层，如果楼层不高，就会选择在标准层设置。

可以想象一下，一天24小时都在运转，噪音是非常大的，对睡眠和休息都造成很大的困扰，日积月累，身体会受影响。

在买房时，一定要询问清楚设备设置在哪个位置，这样购买时更安全。

我现在住的高层，总高33层，设备层设置在17层的位置，我买的15层，每天都能听到噪音，何况买17层的住户，肯定是每一天都在噪音中生活，如果家里面有老年人，本来睡眠质量不好，会更加影响睡眠，导致身体机能下降。

第三、 腰线层。

腰线是为了外墙更美观和时尚，站在楼下，就可以一目了然腰线层的位置，腰线的设计没有固定，是根据上报的规划而确定，腰线层有遮挡采光、容易藏污纳垢，不好清洁，很容易积雪积水，到达一定量时，就会引起细菌等风险。

我现在住的房子，腰线层设置在14层，这层当时我去看得时候，比我15层的房价要便宜15万，我是2014年购买的房子，面积87平米，总价104万，而14层的房子总价才89万，非常便宜，但是，邻居住进去之后，经常在业主群里面发，叫物业把灯关了，因为有噪音，而且有一次还有虫爬进了她家里面。

所以不要因为腰线层美观而购买。

如今，我们对楼市的经验越来越多，房价下跌，销量腰斩，房子也是供大于求，选择面非常多，一定要注意以上三层的房子，千万不要入手。