如何选择户型?记住这六点就知道了
最后更新 :2023.10.23
选房子主要考虑朝向、分区、形状等方面。好的户型包括六个标准:方正,南北通透,客厅两室朝南,避开走廊,功能分区明确,各户型面积比例合理。接下来看如何选择户型。
1、判断户型的好坏。
房子面积好,天气晴朗,白天所有房间不用开灯,光线充足;把基本尺寸的家具放在房间里,不妨碍人走动;不需要通风设备就可以自然通风。
2、选择户型的形状。
方正是首选。房子整体利用率高,墙角会占实际居住面积。如果家庭人口已经很多,买的面积也不大,就选择方正的户型。从风水角度来说,缺角的户型不适合赚钱,也不会变好。
3、选择户型通透的。
南北相对:采光通风最好;相邻两面:采光透明;都在一边,采光最差。
4、选房朝向。
最好的户型是朝南,然后选房子要考虑南北。如果北方日照不足,首选朝南的房子,南方有些城市太热,夏天可以选择朝北的房子。
5、看户型分区。
功能分区:不同的活动有不同的空间。客厅用来会客,餐厅用来吃饭,浴室用来洗漱穿衣,卧室用来休息。
干湿分区:厨房和卫生间与客厅和卧室分开。厨房和卫生间比较潮湿,容易产生污垢和噪音,所以要靠近门口,远离卧室和客厅。
动静分区:休闲娱乐要分开。
活动区:客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域,靠近入口设计;安静区:卧室、自习室、主浴室等。应尽可能安排在户型内。
公私分区:整体覆盖。入口堵了,不能站在门外一览无余。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间应进行视觉屏蔽。
6、看户型大小。
平面图上的家具通常比实际尺寸小,给人一种空间很大的错觉,所以我们应该注意尺寸和空间。相对来说,卫生间面积4-5平方米,卧室面积12-15平方米左右,客厅面积21-30平方米,厨房面积4-5平方米。
温柔提示:
1.卫生间不要对着厨房客厅,可以挨着;
2.尽量不要选择没有窗户的房间;
3.看室内承重墙和非承重墙的强度分布;
4.看门是不是对着电梯;
5.看窗外,上风口是否有污染源:医院、道路、烟囱、菜市场;
6.了解整栋楼的水池。
综上所述,看房选房要注意窗户的通透性,选择轮廓,看分区是否满足私密性等条件。买房时,除了考虑地段、交通、升值潜力、物业质量等因素外。,不要忽视户型。
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