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楼层，户型，风水，采光，噪音，视野，到底怎么权衡？

最后更新 ：2023.10.18

 

买新房时选择开发商定价最高的小区中心的房子一定是最好的楼王吗？其实并不是，我就见过小区中间位置被挡光严重的高层板楼，所以买楼付款前一定要谨慎选择，对楼层，户型，风水，采光，噪音，视野进行总和分析。

1.楼层

槽钢层不能买，连廊层不能买，腰线层不能买，设备层不能买，顶底层不能买，逃生层不能买，扬灰层不能买，4层13层14层18层不能买。我呸，还有能买的楼层吗？

2.户型

不方正不能买，不通透不能买，动静不分区不能买，东西北向不能买，浪费面积大不能买，净层高压抑不能买。呵呵，还有能买的户型吗？且慢！顶级学区除外

3.风水

离学校近不能买，十字路口不能买，正对车库不能买，近商场不能买，近寺庙不能买，近垃圾焚烧场不能买，临车库出入口太近不能买，临小区人行出入口太近不能买，临主干路不能买，临底商不能买。TM，无情，还有能买的吗？

4.采光

地球人都知道，一天少于5小时光照，您住里面时间长了恐怕是会发霉的吧。

5.噪音

声波它往高处飘，而且越往上声音越大，临主干道，高架桥或者高速路的房子尽量不要买，除非声音源距离房子窗户120米以上，否则你晚上可能睡不着觉。

6.视野

拉开窗帘，眺望远方，美景尽收眼底。

拉开窗帘，一眼看去，邻居尽收眼底。

你怎么选？

没有绝对十全十美的房子，综合每个人的各自喜好和接受程度，上述6个方面其中4个方面优良就是不错的房子啦。

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