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独自在外租房，心得/攻略

最后更新 ：2023.10.13

 

独自在外租房，心得/攻略

1、学校校友群群会有人发布找室友，转租。

2、问已经搬出去住的同学，一般那些养宠物的都在外面租房，他们房子在哪找的，让他们推荐房东给你。

3、南坪附近公寓，小区，村庄，骑车去里面转，房东会帖出租信息，一个一个打电话问。或者南坪边的小旅租，直接过去问老板有没有长租房。

4、租房软件：58同城，安居客，一般比较贵。找房因素考虑：位置>环境>价格

5、环境指的是是否阴冷潮湿，隔音效果怎么样，邻居都是什么成分。如果环境不好，还不如呆在宿舍。位置要离学校近，方便你一有事赶回去。合租：不建议合租，考研人尤其推荐单间，因为水电费你俩平摊，你扯不清到底谁用的多谁用的少，其次你和他不熟，根本不知道他是什么人。我就和别的学校大学生合租过，结果那人因情自杀把警察招来了，差点联系我学校我只能搬回去住看房当你加到房东后，请先确认是一手房东还是二手房东，尽量就找一手房东，不要找二手转租的，真的不行（血泪教训）先让房东给你拍一段房间的视频，大致决定要不要去看！电话/微信上就问好起租多久，月付季付，是否配备WIFI，不配备网费多少钱？床是1.5的还是1.2的？水电多少钱，民用商用？之后再亲自去看，建议找个朋友陪同（我是一个人看房，所以看房过程我一直和朋友保持微信共享定位）看房时，检查门窗桌椅门锁是否正常，水龙头/花洒出水情况，下水道和厕所堵没堵（拍视频做记录），看有几个插座，电线是不是坏掉了。观察房间走向风水，不要住在没有光线的地方。水电费多少钱？热水怎么供应？是屋内热水器还是烧天然气还是老板中央统一供热水？房东带你看房时，房东的面相，谈吐。这个蛮重要的，一个阳间房东能省很多事。

签合同

1、合同一式两份每人一份，确认押金是押几付几，什么时候还？（要求打押金条）

2、室内物件损坏要赔付多少钱（租房合同上有写）

3、仔细看合同有没有额外收钱的条例（管理费，清洁费）

4、能否养宠物，能否改造出租屋（贴墙纸，粘挂钩）

5、抄好水电表上的数据并拍照，月末收水电就有证据。

6、房客违约，比如说没到期退租，要扣多少押金？房客是否可以转租，如果转租是否要交转租费给房东

发号台

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