武汉最久烂尾楼:占据黄金地段,竟然无人敢接手

最后更新 :2023.10.07 00:40

 

武汉之大,城市建设发展日新月异,高楼大厦不断兴起拔建,点亮这座城市风景。

而繁荣的城市里,有辉煌的地标建筑,也有破旧的烂尾楼。

位于武汉内环闹市区武胜路50号的金马大厦,被称为武汉“最牛烂尾楼”,1993年始建,1998年停工,至今已有20多年,20多年来无窗户外墙,仅以框架结构裸露在长江大道的交通要道。占地2575平方米,总建筑面积达3万平方米。

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金马大厦

因债务原因于1997年被法院查封,1998年9月停建。20多年来,多家企业试图接盘复工续建迟迟未果,金马大厦一直处于停工状态,可谓“几欲新生几欲殇”。

路过这里的人,基本只要走道附近就能远远望见这栋大楼,与周边深色的建筑墙体和周边的植被,形成鲜明的对比,破败的既视感更是深入人心。

项目紧邻泰合广场、武广商圈、轻轨一号线、长江大酒店,金马大厦堪称地处武汉最热闹的区域。烂尾20多年,实在有些可惜。

其背后的故事更是被当成人们饭后茶余的话题,津津乐道。

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所处武胜路繁华中心地段

债权债务关系复杂

项目原建设单位湖北某房地产公司工商执照已被吊销,资产被多家法院查封、冻结,实际已不持有金马大厦物权。经省内外多家法院多次重复查封及裁定,金马大厦最初涉及债权人达到34家之多,对金马大厦权益所属争议极大。项目主体无法确定,是项目建设复工难的主因。

金马大厦最初由武汉明鸿房地产开发有限公司开发。明鸿房地产办妥所有手续后将该项目转让给金马房地产开发(湖北)有限公司,金马公司于1993年动工建设,1998年9月建至29层(另地下室2层)框架封顶后停工。期间金马公司原董事长文明遭遇车祸去世,文明的大儿子文艺、文明弟弟文佑树先后接任法定代表人,不久,两人被追究刑事责任。各地债权人找上门,于是金马大厦先后被8家法院多次重复查封,引起相关诉讼高达30余起。

最邪门的风水楼盘

说到武汉金马大厦邪门故事,更复杂,还要追溯到清朝时期,据说这里原本就是一块坟地,后来抗战初期孙中山手下的革命先辈们去世后,也被埋在这里,根据相关人士介绍说在开发前这里原本还保留着一小块坟地,这个坟地原本是从武胜路延续到利济北路。

慢慢的,金马的故事最后都衍生出了很多种邪门的鬼故事。

很多人说曾经半夜听到这栋空着的金马大厦中传来隐隐约约的哭声,在开发的过程中也有工人意外死亡;很多工人说武汉的夏天是相当炎热的,但是他们在楼里面做事总是感觉特别的阴凉,甚至还有点寒气。

也有说,大楼的风水不好,影响财运,所以坑了好几位接盘侠,至今仍然无解。过去的故事不好考究,当成笑谈即可,但对于大楼的现状,除了影响城市市容外,还毫无价值。

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借军运东风重修外立面

而在今年2019年10月份,武汉举办了了一场世界级的国际性赛事—第七届世界军人运动会,武汉举全市之力,大力整顿城市市容,翻新了建筑,路面、绿化等,武汉城市面目焕然一新。而其中受益的,也有这座烂尾多年的金马大厦。借着军运会的东风,重新修复了建筑外立面,成功在5个月内完成整治。

目前金马大厦周边在售写字楼均价已达3万/㎡,此次借着军运会的东风,无论是复工还是外墙整修,都是值得高兴的事情。

相关资料

上世纪90年代中期,武汉曾经在全市范围内确定64栋重点烂尾楼。经过多年整治,到2003年,据武汉市国土规划局公布的数据,有52栋已经完成复建。

与此同时,2002年以来,武汉又先后通过拆除、收回、复工、处罚等措施,清除全市的“烂尾楼”。据武汉市规划局提供的数据,2002年以来,昌信大厦、光明大厦、天鹅酒店、鹏程国际、铜锣湾广场、五洲国际商城等100多个半拉子工程先后复建竣工甚至投入使用。

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