风水之商业地产
最后更新 :2023.09.26 00:46
商业地产除了要符合风水的基本理念外,还有一些个性的风水问题。
风水理论认为营业店面“对门旺”,对面的生意要旺,旺气会传到自己,因为对面如果顾客盈门,当然会给自己店面带来人气。工厂对门煞,工厂不易门对门,如对面一家旺一家衰。
新租的店面要看以前店面是干什么的,如果原行业经营得好,继续经营有利,以前经营不好的,不宜继续经营,最好换行业。如要经营,要做整体调整,亦即风水上所谓的改作。
店面切忌进门往下走(有的店面为了增加空间把底层改为两层),这为泄财格局,内外名堂一定要宽敞,才能聚气,即店门外以及大堂一定要宽敞,便于车辆人群停留;朝北的店面光线一定要明亮,因为朝北为阴,明亮为阳,只有光线明亮才能补充朝北店面的阳气不足的缺点。
座位实际要合理,比如;肯德基和麦当劳的座位,人最适宜的时间为24分钟至40分钟,超过这个时间人就会有心理不舒适的感觉,而茶座的座位相对柔软,适宜长时间安坐。
一、 酒店
星级酒店讲求大厅的豪华以及功能的齐全。而城市快捷酒店更讲求实用性、私密性、经济性。地点又不一定在大路旁,略偏或进口需要迂回一下,反可增加人气,类似风水中的影壁的作用,可增加私密性、经济性、安全感。客房装修以实用、清新、干净为目的,让人有到家的温馨。
总服务台的位置要开门见台,而酒店的电梯位置既要靠总台有要相当私密。
二、商场
高档商场的装修设计,如上海的恒隆广场、中信泰富、连卡弗等都设计了很大的共享空间,进入后给人的感觉似乎人气不旺,其实这种设计没有违背风水原则,恰恰十分符合风水理论,因为这些商家面对的是高端客户、有效客户,整个商场所有的服装、餐厅、美体、美发等都是价高质优的服务,非有效客户不会进入这些地方的。同时,高端客户恰恰就是追求休闲、安静的购物方式,不喜欢人多宣杂的环境,因此这些商场虽然看起来人气不旺,但营业额仍然很高。
店铺门前的地面要比门前道路的路面高,地势低的建筑物不好。上几个台阶才到,是一种上升的趋势,在心理上感到吉祥。
超市设计要一条主要人流(主水)路线,同时也要有支流(支水)的路线,如宜家是很人性化的家居超市,所有客人沿一条流向购物,局部商区可停顿购物,但大流向不变,沿着此方向所有物件均可看到,提高了购物效率,同时也能增加购物量。超市特别要强调的就是要避免购物流向的混杂,避免人流交叉、碰撞。商品区域要一目了然,灯光要以白色日光为主,音乐要以欢快为主。
三、美容店
美容店作为一个制造时尚、休闲的场所,要充分体现它的特性,座位要舒适,设计为长时间坐了不难受的软椅,灯光要以略带橙红色的白色灯为主光源,在这种环境下,能使人的面色略显红润精神,音乐要以流行音乐为主,代表时尚信息。同时,店里流动的人也是一种流动的装饰,发型师、护理小姐外型要时尚、充满活力。背景音乐也要保持时代性。
四、餐饮、酒吧
餐饮业、酒吧和娱乐业这样的行业,装修华丽是有必要的。可以用大理石地面、金属色的表面、流动的水、适当的灯光、明亮的镜子或宽叶的植物。另外要增加动感以及弧形的线条或不规则造型。体现“方主静、圆主动”的理念。餐馆灯光要明亮,最好有灯光直接射在餐桌上,可以增强食欲。餐桌上的灯最好和餐桌中心相对。
大门朝北的饭店,光亮更要强烈,因为大门朝北属阴,要用阳性的强光来平衡。餐厅的人流走向不能混杂,要尽量保持每张桌子的安静,不受人流的干扰。
做固定客户群的商家,大门要小;做散客的商家,大门要大;因为固定客户群是否进入与大门的大小无关,他们大多和店主熟悉,反希望大门小,相对安静,能和店主交流,做咖啡馆、会所、画廊等大门要小,因为服装店人流较大,客户以逛为主,不一定就买。而咖啡馆进门就是消费的,并且不会经常进出,讲求隐私。
五、咖啡馆
咖啡馆是相对安静、讲求情调的场所。客人在此消费,要有舒适感、安全感。背景音乐是看不到的装饰,要合乎情调,增加情调。灯光是可观的最后一道装饰,有提升整体效果的作用。另外咖啡馆特别强调的是所有座位都尽量安排有靠,要么靠窗,要么靠墙,不能安排靠窗、靠墙的可以在座位旁设计栏杆作为依靠,原则上要让每个座位尽量都有靠,并且每个座位都要相对安静、舒服,避免冲煞、光煞、冷气煞、噪音煞等不利因素。馆内人走动的路线不能形成对座位的干扰。
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